OGŁOSZENIE KONKURSOWE
Centrum Kultury i Inicjatyw Obywatelskich (CKiIO)
ul. Lilpopa 18, 05-807 Podkowa Leśna, NIP: 529-176-16-56
ogłasza konkurs ofert na najem lokalu gastronomicznego w Pałacyku Kasyno przy ul. Lilpopa 18 w Podkowie Leśnej.
Termin udostępnienia lokalu: 11 września 2025 roku
(Czynsz i opłaty za wrzesień zostaną proporcjonalnie zmniejszone)
- Przedmiot najmu
Lokal gastronomiczny zlokalizowany w zabytkowym Pałacyku Kasyno o
powierzchni użytkowej: 166,3 m² w skład którego wchodzą: lokal użytkowy o pow. 44,11 m², lokal użytkowy o pow. 55,27 m², pomieszczenie socjalne i zaplecze kuchenne o pow.66,92 m², piwnice, oraz taras o powierzchni 83,45 m².
Przeznaczenie: prowadzenie działalności gastronomicznej/klubowej/kulturalnej.
Najem obejmuje również wyposażenie kuchni stanowiące własność CKiIO – przekazywane protokolarnie.
- Warunki najmu
- Okres umowy: 3 lata
- Minimalny czynsz: 6 000 zł brutto miesięcznie
- Wadium: 15 000 zł brutto (płatne na rachunek PKO BP O/Grodzisk Mazowiecki nr 47 1240 6348 1111 0010 2184 7049)
- Koszty dodatkowe: media (energia elektryczna wg liczników, woda, ścieki, nieczystości stałe, ogrzewanie wg powierzchni) – w całości po stronie Najemcy.
Średnia wysokość opłat za media w 2024 roku wynosiła ok. 2 000 zł miesięcznie.
Zwrot wadium następuje w ciągu 7 dni roboczych od dnia rozstrzygnięcia konkursu, z wyłączeniem oferty wybranej do dalszych negocjacji.
Wszelkie działania ingerujące w substancję zabytkowego obiektu wymagają uprzedniej zgody Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Istnieje możliwość okazjonalnego wynajmu całego obiektu, po wcześniejszym uzgodnieniu z CKiIO, z uwzględnieniem kalendarza wydarzeń programowych (np. koncerty, wernisaże).
Dopuszcza się inny profil działalności (np. klubowy, kulturalno-gastronomiczny, eventowy), o ile będzie zgodny z charakterem miejsca i zaakceptowany przez CKiIO.
Najemca może uzyskać zgodę właściciela na remonty adaptacyjne (np. schody, zaplecze), pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody właściciela i – w razie konieczności – konserwatora zabytków.
- Preferowany profil oczekiwanego najemcy
- Minimum 5 lat doświadczenia w prowadzeniu działalności gastronomicznej
- Ugruntowana pozycja rynkowa, rozwój działalności, stabilność, liczba klientów, wydarzeń, personelu
- Doświadczenie w obsłudze wydarzeń prywatnych i firmowych (wesela, komunie, eventy tematyczne, imprezy plenerowe)
- Doświadczenie w pracy w otoczeniu ogrodów, parków, instytucji kultury
- Prowadzenie kawiarni, bistro, wine-barów, restauracji autorskich z lokalnym profilem
- Gotowość do współpracy z CKiIO przy wydarzeniach programowych
- Otwartość na udostępnianie lokalu i otoczenia na potrzeby sesji zdjęciowych, produkcji filmowych itp.
Mile widziane:
– Doświadczenie w pracy w obiektach zabytkowych lub parkowych
– Działalność na terenie powiatów grodziskiego, pruszkowskiego, zachodniej Warszawy
- Wymagania dotyczące oferty
Oferta powinna zawierać:
- Dane oferenta (osoba fizyczna/prawna, adres, NIP, REGON)
- Opis dotychczasowej działalności gospodarczej/gastronomicznej/klubowej/kulturalnej itp., z dokumentacją potwierdzającą sukcesy (portfolio lokali, linki, zdjęcia, publikacje, referencje)
- Koncepcję funkcjonowania lokalu (profil, propozycja menu, godziny otwarcia, sposób obsługi)
- Proponowaną wysokość miesięcznego czynszu brutto
- Oświadczenia:
- o akceptacji warunków konkursu,
- o braku zaległości wobec ZUS i US (zaświadczenia nie starsze niż 3 miesiące),
- o aktualnym wpisie do CEIDG lub KRS
- Kryteria oceny ofert
Oceny dokonuje komisja konkursowa, kierując się następującymi kryteriami:
Doświadczenie i efekty działalności – 60%
Proponowana cena czynszu brutto – 30%
Koncepcja funkcjonowania lokalu – 10%
W przypadku ofert o porównywalnej punktacji komisja może zaprosić oferentów do dodatkowych rozmów.
- Dodatkowe informacje
Możliwość obejrzenia lokalu po wcześniejszym umówieniu.
Osoba do kontaktu: Marcin Śliwa
e-mail: [email protected]
Preferowany kontakt mailowy.
tel. 664 114 080 (kontakt telefoniczny po godz. 14.00)
CKiIO zastrzega sobie możliwość unieważnienia konkursu bez podania przyczyny.
CKiIO zastrzega sobie prawo do negocjacji warunków z wybranymi oferentami.
- Składanie ofert
Oferty należy składać w formie papierowej lub elektronicznej (zeskanowany PDF)
do dnia: 15.08.2025 r. z dopiskiem:
„Oferta – Pałacyk Kasyno – lokal gastronomiczny”
na adres:
Centrum Kultury i Inicjatyw Obywatelskich
ul. Lilpopa 18
05-807 Podkowa Leśna
lub e-mail: [email protected]
